Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,99 m2 OLONNE SUR MER - 85
149 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 138400€
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Résumé AI
Appartement T2 de 43,99 m² à Olonne-sur-Mer (85340), mis en vente à 149 000 € (3 387,13 €/m²). Conçu en 2019, il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 99 lots de copropriété, desservi par un ascenseur et doté d'un parking couvert.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une terrasse et d'un jardin.
Actuellement loué et occupé (loyer : 577 €), l'appartement génère des charges mensuelles de 128 € et un budget prévisionnel de charges de copropriété de 1 544 €. La taxe foncière s'élève à 627 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (105 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (20 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 530 € et 770 € (référence 2023).
Description
CENTURY 21 vous propose cet appartement fonctionnel de 44 m² situé au rez-de-chaussée, vendu avec un locataire en place (loyer : 577 €).
Le bien : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau/WC, terrasse et jardin.
Parking couvert accessible par ascenseur.
L'emplacement : commerces : Centre commercial et supermarchés à pied.
Cadre de vie : Restaurants, cafés, stades et jardins à proximité.
Transports : Bus à quelques minutes.
Idéal investisseur - Contactez votre agence CENTURY 21 pour en savoir plus.
Vue globale
- Surface totale : 44,0 m2
- Surface habitable : 44,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Séjour+cuisine ouverte (22,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- parking (12,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Toit plat
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 128 €
- Taxe foncière : 627 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 1544,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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