Appartement T3 à vendre 3 pièces - 41,28 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
103 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 95000€
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 41,28 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), en Vendée, comprenant 2 chambres. Le bien est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles gérée par Goélia, à 300 m de la Grande Plage.
La configuration se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour avec kitchenette aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une chambre équipée d'un cabinet de toilette (évier et douche), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon. Une piscine est associée à la résidence, ainsi qu'un parking extérieur.
Le bien fait partie d'une copropriété de 83 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 400 €. Charges de copropriété : 360 €. Taxe foncière : 386 €.
Prix de vente : 103 700 €, soit 2 512,11 €/m². Loyer de base courant : 103 700 €.
DPE : classe énergie C (consommation d'énergie primaire : 144 kWh/m²/an ; énergie finale : 76 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Rentabilité nette indiquée : 4 %.
Description
A seulement 300 m de la Grande Plage, au coeur de la station balnéaire très prisée de St Gilles Croix de Vie, découvrez cet agréable T3 de 41 m² situé au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles parfaitement entretenue et gérée par la société d'exploitation Goélia.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, 2 chambres dont une avec rangements et une autre avec un cabinet de toilette (évier + douche), une salle de bain et un wc indépendant.
Pourquoi investir dans ce bien?
--> Rentabilité nette : 4 %
--> Revenus locatifs garantis et réguliers
--> Aucun souci de gestion ni de vacance locative
--> Emplacement prisé à 2 pas de la plage
--> Sécurité dune résidence 3 étoiles exploitée par un professionnel reconnu
--> Marché touristique en constante demande
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Contactez nous au 02 51 55 32 65
Vue globale
- Surface totale : 41,3 m2
- Surface habitable : 41,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (12,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle deau (2,6 m2)
- cabinet de toilette (1,9 m2)
- WC (2,0 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- balcon (10,1 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique
- Eau chaude : Ballon individuel
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 386 €
- Charges de copropriété : 360 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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