Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,02 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
68 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 11,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 62000€
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 30 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), situé à 400 m de la Grande Plage, au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles exploitée par la société Goélia.
L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangements, un séjour avec kitchenette aménagée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon. La résidence comporte une piscine et un parking extérieur est disponible.
Le bien, ancien, est en copropriété de 83 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 280 €. Taxe foncière : 278 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (169 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 68 900 €, soit 2 295,14 € le m².
Description
A seulement 400 m de la Grande Plage, au coeur de la station balnéaire très prisée de St Gilles Croix de Vie, découvrez cet agréable T2 de 30 m² situé au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles parfaitement entretenu et géré par la société d'exploitation Goélia.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant.
Pourquoi investir dans ce bien?
--> Revenus locatifs garantis et réguliers
--> Aucun souci de gestion ni de vacance locative
--> Emplacement prisé à 2 pas de la plage
--> Sécurité dune résidence 3 étoiles exploitée par un professionnel reconnu
--> Marché touristique en constante demande
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Vue globale
- Surface totale : 29,9 m2
- Surface habitable : 30,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (12,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 278 €
- Charges de copropriété : 280 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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