Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,66 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
149 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 139000€
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Résumé AI
Appartement · Saint-Gilles-Croix-de-Vie
149 000 € (3 263 €/m²) — 2 pièces
Situé au cœur de Saint‑Gilles‑Croix‑de‑Vie, à deux pas de la place du marché, ce T2 offre une pièce de vie ouverte sur une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un balcon vous assure un agréable espace extérieur, tandis qu’une cave complète ce bien avec un espace de rangement utile. L’appartement est actuellement occupé, générant un loyer de 553 €/mois, ce qui représente un beau potentiel de rendement locatif. Le charme de l’ancien se marie à la praticité d’un bien déjà loué, idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire‑occupant.
Points clés
- Balcon
- Cave
- Charges de copropriété estimées à 900 €/an
- Bien vendu occupé, loyer 553 €/mois
DPE E · GES B
📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 51 55 32 65
Description
Beau potentiel !
Le plus: une cave.
Appartement vendu avec un locataire en place (loyer 553 €/mois).
Vue globale
- Surface totale : 45,7 m2
- Surface habitable : 45,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour cuisine (25,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Cave
- balcon (5,9 m2)
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : TOITURE COTE PORT en 2021
- Charges de copropriété : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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