Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,20 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
87 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,94 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Résumé AI
Appartement meublé de type T2 (33,2 m², 1 chambre), ancien, situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800). Il se trouve au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles exploitée par Goélia, à 400 m de la Grande Plage.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour avec kitchenette aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le logement dispose d'un balcon. La résidence est équipée d'une piscine et d'un parking extérieur.
Le bien est en copropriété (83 lots) ; le budget prévisionnel de charges est de 320 €.
DPE : classe énergie C (135 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Prix de vente : 87 950 €, soit 2 649,10 €/m².
Description
A seulement 400 m de la Grande Plage, au coeur de la station balnéaire très prisée de St Gilles Croix de Vie, découvrez cet agréable T2 de 33 m² situé au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles parfaitement entretenu et géré par la société d'exploitation Goélia.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux avec kitchenette aménagée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant.
Pourquoi investir dans ce bien?
--> Revenus locatifs garantis et réguliers
--> Aucun souci de gestion ni de vacance locative
--> Emplacement prisé à 2 pas de la plage
--> Sécurité dune résidence 3 étoiles exploitée par un professionnel reconnu
--> Marché touristique en constante demande
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Vue globale
- Surface totale : 33,2 m2
- Surface habitable : 33,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- balcon (12,6 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique
- Eau chaude : Ballon individuel
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 320 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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