Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,73 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
114 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 105000€
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 35,73 m² situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), en Vendée. Bien ancien.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur l'Océan, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite de manière individuelle. Un parking extérieur est disponible.
Le bien est en copropriété de 150 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 652 €. La taxe foncière s'élève à 402 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (366 kWh/m²/an) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 390 € et 1 900 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 114 200 €, soit 3 196,19 € le mètre carré.
Description
Vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon / séjour donnant sur un grand balcon avec une vue sur l'Océan.
Côté nuit, cet appartement offre une chambre spacieuse garantissant confort et tranquillité, un dégagement donnant sur une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
La vue sur l'Océan à partir du balcon vous permettra de prendre un petit déjeuner au lever du soleil. Ensuite, vous n'aurez qu'à enfiler votre tenue de plage pour profiter de l'océan et de la forêt aux pieds de la résidence.
Les plus :
*Appartement très lumineux
*Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude individuelle assurent une gestion autonome de votre consommation énergétique.
Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.
Il n'y a plus qu'à déposer ses valises !
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Vue globale
- Surface totale : 43,1 m2
- Surface habitable : 35,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,4 m2)
- Salon séjour cuisine (18,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Dégagement (0,7 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- loggia (7,4 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Véranda
À savoir
- Taxe foncière : 402 €
- Charges de copropriété : 652 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 652,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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