Appartement T1 à vendre 1 pièce - 22,52 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85
80 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 75000€
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Résumé AI
Appartement T1 meublé de 22,52 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. Une loggia et une vue sur l'océan sont associées au logement. Un parking extérieur privé est rattaché au bien.
L'appartement est en copropriété de 261 lots, avec des charges de 344 € et une taxe foncière de 232 €. Le bien est d'occasion.
Prix : 80 700 € (3 583,48 €/m²).
Diagnostics : DPE classe F (364 kWh/m²/an) – GES classe C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 690 € et 980 € (année de référence 2023).
Description
À Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement recherché à proximité de la forêt, des commerces et du littoral, découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle vue sur l'océan.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un placard ainsi que d'une belle loggia offrant elle aussi une vue dégagée sur l'océan, idéale pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Une place de parking privative complète ce bien.
Sa situation, sa vue sur l'océan, sa loggia et sa proximité avec la forêt et les commerces en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Les plus :
- Place de parking privative.
- L'appartement est vendu entièrement meublé. Il dispose notamment d'un vrai lit escamotable pour deux personnes.
- Vue magnifique sur l'Océan
- Faibles charges
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 30,4 m2
- Surface habitable : 22,5 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour cuisine (17,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- loggia (7,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Véranda
À savoir
- Taxe foncière : 232 €
- Charges de copropriété : 344 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 261
- Charges courantes par an : 344,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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