Appartement T2 à vendre 2 pièces - 26,50 m2 JARD SUR MER - 85
91 150 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 26,5 m² situé à Jard-sur-Mer (85520), composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien offre une vue sur l'océan et se trouve à proximité de la plage, du port de plaisance et des commerces.
L'immeuble est en copropriété sécurisée de 112 lots, avec un budget de charges de 448 €. La résidence dispose d'un parc boisé et d'un court de tennis mis à la disposition des résidents. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de stationnement extérieure.
Le bien est ancien ; un ravalement de façade a été réalisé récemment.
DPE : classe énergie G (568 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 390 € et 1 930 € (référence 2023).
Prix : 91 150 € (soit 3 439,62 €/m²).
Taxe d'habitation : 334 € – Taxe foncière : 197 €.
Description
Véritable havre de paix, cet appartement lumineux prend place au sein d'une copropriété sécurisée, nichée au cœur d'un magnifique parc boisé en bord d'océan. Pour parfaire ce cadre de vie exceptionnel, la résidence met également un court de tennis à la disposition exclusive de ses résidents.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Des atouts rares et particulièrement prisés sur le secteur viennent compléter ce lot : l'appartement est vendu avec une cave privative et une place de stationnement.
Offrant un environnement calme et privilégié, ce bien constitue une excellente opportunité pour profiter pleinement de la Vendée, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ressourçant face à l'Atlantique, ou un investissement locatif de choix.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Océan Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Jard-sur-Mer !
Vue globale
- Surface totale : 26,5 m2
- Surface habitable : 26,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Salon-Séjour (16 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Parc, tennis
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade
- Taxe d'habitation : 334 €
- Taxe foncière : 197 €
À proximité
- Mer : 100 m
- Commerces : 200 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 112
- Charges courantes par an : 448,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier
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