Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,64 m2 JARD SUR MER - 85
221 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type T2 d'une surface de 46,64 m², situé à Jard-sur-Mer (85520), dans le quartier de Morpoigne. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est proposé à la vente au prix de 221 300 €, soit 4 744,85 €/m². Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie primaire (309 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 360 € et 1 880 € sur la base de l'année 2023. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 36 m² environ équipée d'une pergola. Une cave privative de 8 m² complète le bien. L'appartement est en copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 600 €. La taxe foncière est de 341 € et les charges mensuelles s'élèvent à 50 €.
Description
Vous serez idéalement positionné à moins de 100 mètres de la plage et à 500 mètres du centre-ville et ses commerces.
L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et charmante terrasse de 36 m² environ équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Un atout supplémentaire complète ce bien : une cave privative de 8 m², idéale pour le rangement, le stockage de votre matériel de plage ou de vos vélos.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Ce bien vous est proposé par votre agence Century21 à Jard sur mer.
Vue globale
- Surface totale : 46,6 m2
- Surface habitable : 46,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Cave (8,8 m2)
- Séjour avec cuisine (31,5 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (4,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Terrasse (40 m2)
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface cave : 8,8 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 341 €
À proximité
- Océan : 100 Mètres
- Commerces : 500 Mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier
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