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Maison à vendre 5 pièces - 264 m2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 06

Ref : 2328

5 800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 264 m2 - Roquebrune Cap Martin - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Dans le quartier exclusif de Pinella, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 15 villas seulement, cette propriété contemporaine neuve de 264 m² incarne le raffinement et l'art de vivre méditerranéen. Idéalement exposée plein Sud, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et de Monaco.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m², la villa offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall lumineux mène vers un vaste séjour avec salle à manger et cuisine design entièrement équipée, pensé pour la convivialité et la vie familiale. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 65 m² et laissent entrer la lumière tout en offrant une vue mer panoramique à couper le souffle.

La partie nuit accueille quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, dont deux suites parentales avec dressing. Les finitions soignées et les matériaux de qualité soulignent le caractère exclusif de la propriété.

À l'extérieur, tout est conçu pour la détente et la réception :

Piscine à débordement avec plage aménagée,

Jardin arboré et paysager,

Terrasses et espaces lounge offrant un panorama unique sur la Méditerranée.

La villa bénéficie d'un garage fermé et de trois emplacements de stationnement, ainsi que d'un niveau d'équipement haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, stores et volets roulants électriques, alarme, vidéophone, fibre optique, portail électrique et porte blindée.

Cette villa neuve clé en main allie calme absolu, prestations de prestige et vue exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique sur la Riviera. In the exclusive Pinella neighborhood, within a private and secure estate of only 15 villas, this brand-new contemporary property of 264 m² embodies refinement and the Mediterranean art of living. Ideally facing South, it enjoys a peaceful and lush environment, just minutes from the beaches and Monaco.

Set on a 1,000 m² landscaped plot, the villa offers generous volumes and high-end finishes. From the moment you enter, a bright hall leads to a spacious living area with dining room and fully fitted designer kitchen, thoughtfully designed for family life and entertaining. Expansive floor-to-ceiling windows open onto a 65 m² terrace, flooding the space with natural light and offering a breathtaking panoramic sea view.

The night area features four en-suite bedrooms, each with its own shower room, including two master suites with walk-in closets. Refined finishes and quality materials emphasize the property's exclusive character.

Outdoors, every space is designed for relaxation and entertaining:

Infinity pool with sun deck,

Landscaped and tree-lined garden,

Terraces and lounge areas with a unique panorama over the Mediterranean Sea.

The villa also offers a private garage and three additional parking spaces, as well as top-of-the-range amenities: reversible air conditioning, double glazing, electric shutters and blinds, alarm system, videophone, fiber optics, electric gate, and reinforced security door.

This brand-new, turnkey villa perfectly combines absolute tranquility, luxury amenities, and an exceptional sea view, offering a truly unique lifestyle on the French Riviera.

Vue globale

  • Surface totale : 1264 m2
  • Surface habitable : 264 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Général

  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 3600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)354103kWh/m2.ankg CO2/m2.an354 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Molière

CENTURY 21 Agence Molière

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242 avenue Aristide Briand Carnoles

06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

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04 93 28 02 60
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