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Appartement F1 à louer 1 pièce - 20,32 m2 LE MANS - 72

Ref : 19146

380 €

par mois charges comprises

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Appartement F1 à louer - 1 pièce - 20,32 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Agence Gambetta LE MANS vous propose à la location votre futur cocon au cœur du Mans, dans le quartier prisé de la Libération. Cet appartement meublé de 20m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie optimisé pour une personne seule ou un jeune couple. Profitez d'un séjour avec coin cuisine de 10.34m², d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un balcon pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel électrique et un DPE classé C garantissent un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Un parking privé complète ce bien.
À deux pas, la gare du Mans (10-11 minutes à pied) facilite vos déplacements, tout comme les lignes de bus Collège Ambroise Paré à 400m. Les commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate enrichissent votre quotidien.
Contacter Mr Thoré au 0671712539.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 20,3 m2
  • Surface habitable : 20,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 355 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 220 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 160 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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