Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,39 m² LYON - 69003

SECTEUR BROTTEAUX - LA PART-DIEU

T3 idéalement situé à deux pas des Brotteaux et de la Gare de la Part-Dieu

À deux pas de la Gare Part-Dieu et du quartier d'affaires, découvrez ce charmant trois-pièces lumineux situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Lyon.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses pouvant accueillir de grands bureaux ou plusieurs couchages, d'un séjour agréable et d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf avec cellier, une salle de bain et un wc séparé.

Une cave complète ce bien.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la Gare Part-Dieu, le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus. Les Halles Paul Bocuse, le centre commercial et une multitude de commerces et restaurants viennent renforcer l'attractivité du quartier.

Un ravalement de façade incluant l'isolation thermique de l'immeuble a été voté et financé par les propriétaires actuels. DPE projeté en C. Il s'agit d'une valeur ajoutée importante pour ce bien qui apportera une meilleure maitrise des dépenses énergétiques à venir.

Cet appartement constitue également une opportunité pour les investisseurs. Le secteur connaît une forte demande locative, portée par les cadres, étudiants et jeunes actifs qui apprécient la proximité de la Gare et des Brotteaux.
Que vous recherchiez un cadre de vie dynamique au cœur de Lyon ou un placement sûr et pérenne, ce bien représente une opportunité rare à saisir. Contactez notre agence Century 21 Rive Gauche dès aujourd'hui pour organiser une visite.