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Maison à vendre 8 pièces - 221 m² GUIDEL - 56

Ref : 1701

722 800 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 695000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 221 m2 - Guidel - 56 - BRETAGNE

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Description

PLOEMEUR
Magnifique maison en pierre de 220m² habitables avec piscine, édifiée sur un parc arboré de 1440m².
Elle vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour, cuisine ouverte et salle à manger, le tout donnant accès à une grande terrasse conviviale.
Accès direct sur la piscine, parfaite pour les journées d'été.
Un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement.
Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
Un toilette indépendant

À l'étage :
Une mezzanine ouverte, idéale pour un espace détente ou bibliothèque
Quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et invités
Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou les études
Deux salles de bains
Une terrasse surplombant le jardin, un véritable havre de paix

Charme de la pierre, volumes généreux, luminosité, prestations de qualité, environnement calme cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille épanouie.

Vue globale

Surface totale : 221 m²
Surface habitable : 221 m²
Surface terrain : 1 440 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour (59,5 m²)
- Cuisine (26,3 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- WC
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Cellier (5,7 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Mezzanine (17,9 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Dressing (13,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 2853 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470,0 € et 4770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy laudrin EI, agent commercial (RSAC 918208315)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

CENTURY 21 Ploemeur Immobilier

5 Place Falquerho

56270 PLOEMEUR

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02 97 85 20 35

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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