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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,57 m² ROYAN - 17

Ref : 8960

263 750 €

Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86,57 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN COEUR DE VILLE TOUT A PIED - Century21 Grand Large vous présente ce rare appartement de 4 pièces traversant et situé au premier étage d'une résidence entretenue. Cet appartement est composé, d'une entrée avec placard, un double séjour de 30.26m² donnant sur un balcon exposé Nord-Ouest, une cuisine indépendante avec un cellier, un wc. Un dégagement avec placard dessert, une salle d'eau et trois chambres. Une cave de 6.66m² vient compléter cet appartement. Vous serez séduit par son emplacement idyllique et sa luminosité.

Vue globale

Surface totale : 86,6 m²
Surface habitable : 86,6 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- salle à manger (20,3 m²)
- salon (10 m²)
- dégagement avec placard (6,6 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- cellier (4,0 m²)
- balcon (3,2 m²)
- Cave (6,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Surface cave : 6,7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Individuelle gaz ville
Toiture : Tuile
Balcon
Interphone
Beaux volumes
Cuisine indépendante

À savoir

Taxe foncière : 1855 €
Charges de copropriété : 109 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre Ville : 0 m
Plage : 50 m
Marché central : 550 m

Copropriété

Nombre de Lots : 200
Charges courantes par an : 1318,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513,0 € et 3401,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone

05 46 22 39 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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