Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,51 m2 ROYAN - 17
255 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 241800€
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Résumé AI
Appartement en duplex de type T3 de 76,51 m², situé au dernier étage avec ascenseur, en cœur de ville à Royan (17200), dans une copropriété de 195 lots. Bien ancien.
Le rez de chaussée du duplex comprend une entrée avec placard, une pièce de vie sous plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une chambre disposant d'un placard et d'une salle de bains. Un escalier mène à l'étage supérieur, où un palier avec aperçu mer dessert une seconde chambre, un coin dressing et une salle de douche. Un grenier complète les locaux.
Une cave privative de 26 m² est associée au bien. Le stationnement s'effectue en rue. Un local à vélos commun est disponible dans la résidence.
Prix de vente : 255 000 € (3 332,90 € / m²)
Taxe foncière : 1 590 €
Charges de copropriété : 126,65 €
Budget prévisionnel de charges (vendeur) : 1 572 €
DPE : classe énergie F (334 kWh/m²/an) – classe GES C (13 kg CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé : entre 2 353 € et 3 183 € (base 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 76,5 m2
- Surface habitable : 76,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- dégagement avec placard (3,3 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Chambre avec placard (12,3 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Palier (7,7 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- grenier
- Cave (26,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Surface cave : 26,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Beaux volumes
- Chambre de plain pied
- Cuisine équipée
- Local vélo
À savoir
- Taxe foncière : 1590 €
- Charges de copropriété : 126,7 €
À proximité
- Centre Ville : 10 m
- Plage : 50 m
- Marché central : 650 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 195
- Charges courantes par an : 1572,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2353,0 € et 3183,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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