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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,83 m2 ROYAN - 17

Ref : 9213

337 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,83 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROYAN QUARTIER PONTAILLAC - Coup de cœur assuré pour cet appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à pied des commerces et du bord de mer. Composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour sur balcon orienté plein Ouest, dégagement avec placard desservant, 2 chambres et une salle de douche. Un garage privatif sécurisé (un vrai luxe si proche de la plage !). Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec goût : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le louer immédiatement !

Vue globale

  • Surface totale : 55,8 m2
  • Surface habitable : 55,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine/ séjour (26,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • dégagement avec placard (3,2 m2)
    • garage (19,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Menuiserie alu + pvc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1615 €
  • Taxe foncière : 1645 €
  • Charges de copropriété : 91,9 €

À proximité

  • Plage : 300 mètres
  • Commerces : 300 mètres
  • Supermarché : 900 mètres
  • Marché central : 1 800 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1103,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31054kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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