Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,83 m2 ROYAN - 17
326 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 309005€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) de 55,83 m², situé à Royan (17200), quartier Pontailac, à environ 300 m de la plage. Le bien est vendu au prix de 326 000 €, soit 5 839,15 € le m².
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour avec balcon orienté à l'ouest, d'un dégagement avec placard desservant deux chambres et une salle de douche. L'appartement, dans un immeuble ancien, est entièrement refait à neuf et vendu meublé et équipé. Un garage privatif sécurisé est inclus.
Le bien est en copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 103,12 €. La taxe foncière s'élève à 1 645 € et les charges de copropriété à 91,92 €.
DPE : classe énergie E (310 kWh/m²/an) et classe GES E (54 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 690 € et 2 230 € (référentiel 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 55,8 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,7 m2)
- Cuisine/ séjour (26,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- dégagement avec placard (3,2 m2)
- garage (19,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Balcon
- Cuisine équipée
- Garage
- Menuiserie alu + pvc
À savoir
- Taxe d'habitation : 1615 €
- Taxe foncière : 1645 €
- Charges de copropriété : 91,9 €
À proximité
- Plage : 300 mètres
- Commerces : 300 mètres
- Supermarché : 900 mètres
- Marché central : 1 800 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1103,12 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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