Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,57 m2 ROYAN - 17
199 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 189000€
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Résumé AI
Appartement T4 ancien de 86,57 m², situé au premier étage d'une résidence entretenue de 200 lots à Royan (17200), en cœur de ville, à proximité à pied des commerces et services. L'appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 30,26 m² ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un wc, d'une salle d'eau et de trois chambres, le tout desservi par un dégagement avec placard. Une cave de 6,66 m² vient compléter le bien.
Prix de vente : 199 400 €, soit 2 303,34 €/m².
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 1 318 €, charges de copropriété mensuelles de 109 €. Taxe foncière : 1 855 €. Parking en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (309 kWh/m²/an), classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 173 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 513 € et 3 401 € (prix moyens des énergies en 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 86,6 m2
- Surface habitable : 86,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- salle à manger (20,3 m2)
- salon (10 m2)
- dégagement avec placard (6,6 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- cellier (4,0 m2)
- balcon (3,2 m2)
- Cave (6,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 6,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Individuelle gaz ville
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
- Beaux volumes
- Cuisine indépendante
À savoir
- Taxe foncière : 1855 €
- Charges de copropriété : 109 €
À proximité
- Centre Ville : 0 m
- Plage : 50 m
- Marché central : 550 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 1318,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513,0 € et 3401,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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