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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,02 m2 ROYAN - 17

Ref : 8780

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57,02 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Appartement T3 ancien de 57,02 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au centre-ville de Royan (17200), à proximité du marché central, des commerces, de la plage et de la gare SNCF.

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave complète le bien. Le stationnement se fait en rue ; un parking public se trouve à 2 minutes à pied.

Copropriété de 22 lots – budget prévisionnel de charges : 1 392 €.

DPE : classe énergie D (222 kWhEP/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 219 € à 1 649 € (base 2023).

Prix : 199 000 € (3 490 €/m²).

Description

ROYAN - CENTRE-VILLE - TOUT A PIED (Marché Central, commerces, plage et gare SNCF). Century 21 Grand large vous présente en exclusivité un appartement de 3 pièces situé dans une rue calme au cœur du centre-ville. Situé au 1e étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche et WC séparé. Une cave vient compléter le logement. Stationnement gratuit dans la rue et parking public à 2mn à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • balcon (6,1 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Ascenseur
  • Chauffage electrique
  • Visiophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1541 €
  • Charges de copropriété : 116 €

À proximité

  • Marché central : 300M
  • Plage : 750M
  • Supermarché : 1KM
  • Gare : 1.4KM

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2228kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219,0 € et 1649,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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