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Résumé AI
Appartement de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface de 46,14 m², situé à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à 400 m de la plage de Vallières. Dans un immeuble ancien en copropriété de 61 lots, le bien comprend une entrée, un séjour avec vue, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de parking privatif en extérieur sont associés à l'appartement.
Le prix de vente s'élève à 159 000 €, soit 3 446,03 € le m². Les charges mensuelles sont de 74 € (budget prévisionnel annuel de 888 €). À titre indicatif, la taxe foncière est de 975 € et la taxe d'habitation de 1 037 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour l'énergie (176 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 806 € et 1 090 € (année de référence : 2023).
Une visite virtuelle est disponible.
Description
Vue globale
- Surface totale : 46,1 m2
- Surface habitable : 46,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (3,2 m2)
- Séjour (20,9 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cave
- parking
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : habillage cabine ascenseur 2023, interphone et platine 2024, pppt 2023
- Taxe d'habitation : 1037 €
- Charges / mois : 74 €
- Taxe foncière : 975 €
À proximité
- Plage : 400 mètres
- Centre Ville : 900 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 888,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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