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Résumé AI
Studio de 28,32 m² situé en rez-de-chaussée à Saint-Georges-de-Didonne (17110), dans le quartier Vallières, entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne. Le bien est ancien, en copropriété de 10 lots.
Il se compose d'une pièce de vie avec possibilité d'aménager un coin nuit, d'un coin kitchenette, d'un dégagement desservant deux placards, et d'une salle de bains avec WC. L'eau froide est comprise dans les charges.
Prix de vente : 127 000 €, soit 4 484,46 € par m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 492 €. Stationnement en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (240 kWh/m²/an en énergie primaire ; 126 kWh/m²/an en énergie finale). Coût annuel énergétique estimé entre 711 € et 961 € (base 2023). Classe GES : B (9 kg CO₂/m²/an).
Taxe d'habitation : 689 €. Taxe foncière : 665 €. Charges de copropriété : 41 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 28,3 m2
- Surface habitable : 28,3 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (20,5 m2)
- coin cuisine (2,7 m2)
- salle de bains/ WC (3,8 m2)
- placard (0,7 m2)
- placard (0,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Rue
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Plain pied
À savoir
- Taxe d'habitation : 689 €
- Taxe foncière : 665 €
- Charges de copropriété : 41 €
À proximité
- Plage : 150 m
- Commerces : 750 m
- Marche du Parc : 1000 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 492,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711,0 € et 961,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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