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Appartement à vendre 3 pièces - 37,77 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 64

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 37,77 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Appartement meublé de 37,77 m², composé de 3 pièces, situé à Soulac-sur-Mer (33780). Le prix de vente est de 175 000 €, soit 4 633,31 €/m².

Cet appartement entièrement rénové se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble disposant d'un parking privatif, et offre une vue sur l'océan Atlantique. Le logement comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine équipée, un balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en deuxième chambre, est présente dans le bien, avec la possibilité de créer un escalier pour y accéder.

Le bien est en copropriété de 30 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 150 €, et les charges mensuelles sont de 97 €. La taxe foncière est de 816 €.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé D en consommation d'énergie primaire (231 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an).

Description

Century 21 agence Grand Cru
SOULAC SUR MER

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec une vue imprenable sur l'océan atlantique.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec parking privatif, cet appartement comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine équipée, un balcon.
Ce logement comporte une chambre, une salle d'eau avec WC et possibilité de créer un escalier afin de profiter de la pièce supplémentaire aménagée actuellement en 2ème chambre.

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Contactez-moi pour une visite!
Mélanie SCHUH
07.88.42.26.34

Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
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    • Chambre
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux à prévoir : non
  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 816 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2318kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Mélanie schuh EI, agent commercial (RSAC 838458149)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

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21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 27 46

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