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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,66 m2 ROYAN - 17

Ref : 8966

164 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52,66 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Appartement F2 de 53 m², situé au 8e étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien à Royan (17200). Le bien se trouve dans un quartier résidentiel, à environ 980 m du Marché central.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante de 8 m², d'un séjour de 21 m², d'une chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur Royan et l'Estuaire, d'une salle de bains et d'un WC. Il est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur.

Le bien est en copropriété de 68 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 395,72 €.

Prix de vente : 164 300 € (3 120,02 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (274 kWh/m²/an) et classe GES E (56 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 397 € et 1 891 € (année de référence : 2023).

Taxe foncière : 1 397 €. Taxe d'habitation : 1 372 €.

Description

ROYAN 980 M du Marché central. CENTURY 21 Grand Large vous propose en exclusivité. Quartier habité à l'année et commerces de proximité. Découvrez cet appartement ensoleillé, idéalement situé au huitième étage avec ascenseur. Profitez de ses 53 m², comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante de 8 m², un séjour de 21 m² et une chambre donnant sur balcon avec vue dégagée sur tout Royan et l'Estuaire, une salle de bains et un wc. Pour compléter une cave et un emplacement de parking extérieur.

Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • dégagement avec placard (2,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • balcon (4,6 m2)
    • Cave (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1372 €
  • Taxe foncière : 1397 €
  • Charges de copropriété : 116,3 €

À proximité

  • Commerces : 200 M
  • Marché central : 980 M
  • Plage : 1600 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1395,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27456kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1397,0 € et 1891,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

Afficher le téléphone
05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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