Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,19 m² ROYAN - 17

Appartement T3 ancien de 52,19 m² situé en hyper-centre de Royan (17200), au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2 lots. Le bien, traversant, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres (dont une avec placard) et d'une salle de douche avec WC. Une vue sur l'église Notre-Dame est dégagée depuis l'appartement. Un abri de jardin et un parking extérieur viennent compléter le bien. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €. Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (246 kWh/m²/an) et une classe GES B (9 kgCO₂/m²/an), avec un coût énergétique estimé entre 1 210 € et 1 680 € (année de référence 2023). Prix de vente : 219 000 €, soit 4 196,21 €/m². Taxe foncière : 1 096 €.