Appartement T3 à vendre 3 pièces - 39,73 m² CANNES - 06

CENTURY 21 Immobilier Conseil vous propose à la vente un bien rare, niché au cœur de Cannes, à deux pas du Vieux Port. Une opportunité unique de profiter pleinement de la vie cannoise dans un environnement à la fois dynamique, résidentiel et paisible.

Actuellement divisé en deux appartements indépendants un T2 et un studio ce bien est vendu en un seul lot, offrant ainsi de nombreuses possibilités :
Investissement locatif avec double rentabilité,
Résidence principale avec revenu complémentaire,
Ou reconfiguration facile en un seul logement, selon vos projets.

Ce bien bénéficie d'une très bonne rentabilité en location saisonnière, grâce à sa localisation stratégique, prisée par les vacanciers et les congressistes tout au long de l'année (Festival de Cannes, MIPIM, Lions, etc.).

D'une surface totale d'environ 40 m², chaque espace a été optimisé pour un confort maximal. L'ensemble comprend :
Une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, deux salles d'eau, deux WC.

Le bien est en excellent état, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un emplacement exceptionnel
À seulement quelques minutes à pied des plages et des Jardins du Suquet, vous bénéficiez d'un cadre de vie alliant détente, culture et animation locale. Le quartier regorge de restaurants, cafés et commerces de proximité, tous accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Parfaitement desservi, la localisation est idéale pour vos déplacements :
Arrêts de bus à proximité immédiate, notamment celui de l'Hôtel de Ville,
Gare SNCF de Cannes à quelques minutes, facilitant les liaisons vers toute la Côte d'Azur.

Une occasion rare d'investir ou de s'installer dans un secteur prisé, au cœur de l'animation cannoise, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !