Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33 m² DAMMARTIN EN GOELE - 77

Dammartin-en-Goële F2 avec mezzanine : opportunité investisseur et primo-accédant

Au cœur de Dammartin-en-Goële, ce F2 offre un séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un véritable atout : une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à son Velux.

Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos envies : bureau, dressing, coin lecture ou espace nuit d'appoint(voir nos visuels d'aménagement). Un véritable plus qui permet d'optimiser les volumes et d'apporter une réelle valeur ajoutée au logement.

Classé DPE F, ce bien est éligible à un programme de rénovation énergétique permettant d'envisager des dispositifs de défiscalisation avantageux. Une fois rénové, le potentiel locatif est estimé à 700 € par mois.

Idéalement situé en plein cœur de Dammartin-en-Goële, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement la gare de Saint-Mard (RER B), tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à seulement quelques minutes en voiture, un véritable atout pour les actifs et les futurs locataires.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs comme pour les primo-accédants à la recherche d'un bien avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

À vos téléphones !