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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14478

619 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Nichée dans le quartier résidentiel de Mérignac, cette maison de 115m² vous accueille dès l'entrée par un espace convivial qui donne immédiatement le ton d'un intérieur harmonieux. Le séjour de 38m² ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 7m², tandis que les trois chambres, dont une chambre parentale de 15m², offrent un cadre reposant.

Le tout s'enrichit d'un atout rare en ville : une piscine privée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'emplacement de la maison séduit particulièrement les familles grâce à la proximité immédiate d'établissements éducatifs de qualité.

Au-delà du cadre éducatif, le secteur bénéficie d'un véritable écrin de verdure. Le parc de Tenet, situé à quelques pas. Un cadre de vie calme, verdoyant et à taille humaine, où chaque jour se vit en plein air, sans le tumulte du centreville.

Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 282 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,9 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Air conditionné, cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 21/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

05 36 09 06 09
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