Créer une alerte

Maison à vendre 4 pièces - 92 m² PARIS - 75014

Ref : 3952

1 150 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,14 % TTC
Prix hors honoraires: 1115000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE

1/15
2/15
3/15
4/15
5/15
6/15
+ 9

7/15
8/15
9/15
10/15
11/15
12/15
13/15
14/15
15/15

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

Paris 14ème : Alésia - Maison d'architecte rénovée avec balcon et garage.

Nichée au cœur d'une impasse pavée du 14ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Alésia, se dévoile une maison à l'esprit loft, érigée sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une salle d'eau, WC séparés, un espace buanderie/dressing. Au premier niveau, un agréable séjour et une cuisine américaine, ouverte sur l'espace de vie. Accessible depuis le salon, le balcon invite à la détente, au calme de cette impasse au charme bucolique. L'étage supérieur abrite l'espace nuit : un niveau intégralement ouvert au volume atypique.
Possibilité d'aménager cet espace en l'agrémentant d'une baignoire, ou d'une salle d'eau (raccordements installés).

Cette maison bénéficie d'un garage, au rez-de-chaussée, offrant un espace pour stationner un véhicule, ou d'aménager cette surface en chambre parentale, salle de cinéma, salle de sport, répondant ainsi à toutes les exigences d'un bien au plan modulable.

La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale par un architecte. Ravalement et réfection de la toiture récents.

Avec ses volumes généreux et son emplacement recherché, cette propriété se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui désirent vivre Paris de façon privilégiée.

Superficie privative du bien : 75.19 m² loi carrez / 89.29 m² au sol
Superficie des annexes : Garage 16.46 m² / Balcon 7.70 m² Paris 14th arrondissement Alésia Renovated Architect-Designed House with Balcony and Garage

Nestled at the heart of a cobblestone cul-de-sac in Paris's 14th arrondissement, just steps from Alésia metro station, this loft-style house is arranged over three levels.

The ground floor comprises an entrance hall, a shower room, separate WC, and a laundry/dressing area.
On the first floor, you'll find a pleasant living room with an open-plan kitchen, seamlessly connected to the living space. Accessible from the living room, the balcony offers a peaceful retreat overlooking this charming, bucolic cul-de-sac.
The upper floor houses the sleeping area: a fully open level with atypical volumes. This space can be further enhanced with the addition of a bathtub or a shower room (plumbing connections already in place).

The property also benefits from a garage on the ground floor, providing space to park a vehicle or to be converted into a master suite, home cinema, or gym, meeting the needs of a highly flexible floor plan.
With its generous volumes and sought-after location, this property represents a rare opportunity for those seeking a privileged Parisian lifestyle.

Private floor area: 75.19 sqm (Carrez law) / 89.29 sqm total floor area
Ancillary areas: Garage 16.46 sqm / Balcony 7.70 sqm

Vue globale

Surface totale : 113 m²
Surface habitable : 92 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et brique
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Ravalement Réfection de la toiture
Taxe foncière : 1311 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélodie moret EI, agent commercial (RSAC 883975872)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail

CENTURY 21 Assas Raspail

131 boulevard Raspail

75006 PARIS

Afficher le téléphone

01 42 22 72 18

Votre agence est notée

Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,3/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Paris vous propose :

18 biens à vendre Paris
1 bien à louer Paris

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes