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Appartement T3 à vendre 7 pièces - 85 m2 CIERP GAUD - 31

Ref : 813

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 7 pièces - 85 m2 - Cierp Gaud - 31 - MIDI-PYRENEES
Appartement T3 à vendre - 7 pièces - 85 m2 - Cierp Gaud - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« APPARTEMENT T3 REF 813 »

À Cierp-Gaud, aux portes des montagnes, bienvenue dans cet ensemble immobilier où tout devient possible !

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou d'un projet de vie partagé ? Cet appartement et sa maisonnette indépendante sauront vous séduire par leurs nombreux atouts.

Situé au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, à proximité de la frontière espagnole et de la vallée de Luchon, vous serez à deux pas de sites réputés pour les sports extrêmes, les randonnées vers des lacs d'altitude et des panoramas d'exception. Vous profiterez également de la proximité des stations de ski luchonnaises.

L'appartement T3
Commencez la visite par l'appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble, d'une superficie de 85,14 m², répartis en deux espaces distincts :

- Espace principal : un séjour modulable en salon et salle à manger, prolongé par une agréable véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle.

- Côté nuit : deux grandes chambres, une salle d'eau, et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie confortable.

Un petit couloir vous mènera vers une suite indépendante, comprenant une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Un véritable atout pour plus d'intimité ayant la possibilité de devenir un studio.

À visiter sans tarder Coup de cœur garanti !

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour tout renseignement, contactez un conseiller CENTURY 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Pyrénées

À savoir

  • Taxe foncière : 423 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/09/2024

Bien proposé par Marine devenais EI, agent commercial (RSAC 885208520)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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