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Résumé AI
Maison ancienne de 115,12 m², composée de 8 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Béat-Lez (31440). Prix de vente : 71 500 €, soit 621,09 € le m². Taxe foncière : 487 €.
L'habitation est organisée sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe un séjour (salon et espace repas), une cuisine ainsi qu'une pièce dédiée au rangement. Le premier étage accueille une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant situé dans une pièce supplémentaire. Le deuxième étage comprend trois chambres avec vue sur la Garonne, ainsi qu'une pièce de dégagement. Le dernier niveau est constitué de combles aménageables.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (576 kWhEP/m²/an), classe GES C (19 kgCO₂eq/m²/an).
Description
À Saint-Béat, bienvenue dans cette maison à fort potentiel, nichée dans un environnement paisible !
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Assez spacieuse pour accueillir une famille, elle est idéale aussi bien pour votre quotidien que pour vos séjours dans les Pyrénées.
Tout est à portée de main dans le village : commerces de proximité, services, restaurants... À deux pas de Cierp-Gaud et de la frontière espagnole, la région ravira les amateurs de nature avec ses pistes de ski, randonnées, balades et coins de pêche.
Organisée sur 4 niveaux, au charme discret et au potentiel remarquable :
- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial, composé d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine à rééquiper selon vos envies. Une pièce attenante, pensée pour le rangement (épicerie, produits ménagers...), vient compléter l'ensemble, apportant une fonctionnalité précieuse au quotidien.
- Le premier étage dévoile une première partie nuit avec une chambre spacieuse pouvant faire office de suite parentale, agrémentée d'une salle d'eau attenante, accessible depuis le couloir ou directement depuis la chambre. Vous y trouverez également un WC indépendant, situé dans une pièce supplémentaire, parfaite pour un espace de rangement complémentaire.
- Au deuxième étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant une jolie vue dégagée sur la Garonne. Ces pièces, à la fois chaleureuses et paisibles, offrent confort et intimité pour chaque membre de la famille ou vos invités. Une pièce de dégagement permet l'accès au dernier niveau.
- Les combles aménageables, actuellement à rénover, représentent un véritable atout : imaginez un espace de détente, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires Les possibilités sont nombreuses pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Cette maison vous séduira par son potentiel d'évolution, n'attendez plus pour venir la visiter. Coup de cœur assuré !
Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez un conseiller CENTURY 21 au 05 61 95 01 01.
Vue globale
- Surface totale : 116 m2
- Surface habitable : 115,1 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Sejour cuisine (28 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (9,4 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique mixte
- Façade : Crépi
- Placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 487 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 05/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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