Maison à vendre 6 pièces - 129,81 m² CIERP GAUD - 31

« VUE SUR LE PIC »

Nichée dans la petite commune de Cierp-Gaud, bienvenue dans cette maison de village entièrement rénovée !

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Rendement locatif immédiat,
- Tout à l'égout,
- Vue sur le pic du Gar.

Débutez la visite par une majestueuse entrée en pierres apparentes qui vous mènera vers une grande cuisine dînatoire ainsi qu'un salon pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. À cela s'ajoute une salle d'eau attenante.

Au sommet d'un bel escalier en bois, découvrez un très lumineux séjour, avec ses nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse attenante où vous pourrez profiter de belles soirées d'été avec une magnifique vue sur le Pic du Gar.

Poursuivez avec deux chambres et une salle de bain.
Les combles, quant à eux, ont été aménagés de façon à accueillir une chambre supplémentaire.

Pour finir, la maison dispose d'un garage ainsi que d'un dressing pour entreposer facilement toutes vos affaires.
Rafraichis au gout du jour, elle est actuellement louée depuis 1an, 850€/mois.

D'un point de vue technique, la maison est équipée en double virage, dispose d'un chauffe-eau thermo dynamique, d'une pompe à chaleur air eau, l'électricité a été refaite et enfin elle est raccordée au tout à l'égout.

PARLONS DU SECTEUR

Cierp-Gaud est un village dynamique des Pyrénées où il fait bon vivre toute l'année. Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec l'ensemble des commerces et services de proximité : une zone commerciale, un supermarché Intermarché, une station-service, une station de lavage, une boulangerie pâtisserie de la pique, une pharmacie, des coiffeurs, bar « Bistrot de la Pique », le restaurant « La tablée », ainsi que l'école « Jeanne Lewin », accueillant les enfants de la maternelle au primaire.
Situé aux portes de la frontière espagnole, Cierp-Gaud bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, célèbre station thermale et destination prisée pour les activités de montagne. Vous accéderez rapidement aux sentiers de randonnée, aux stations de ski, aux cols mythiques et à de nombreuses activités de plein air.
Côté mobilité, la commune est particulièrement bien desservie. En moins de 5 minutes, vous rejoindrez les gares de MarignacSaint-Béat et de SaléchanSiradan, situées sur la ligne reliant Montréjeau à Bagnères-de-Luchon, facilitant ainsi vos déplacements dans la vallée.

Chargée d'affaires : Sophie AMORORSO
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.