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Maison à vendre 8 pièces - 151,22 m² SALECHAN - 65

Ref : 1104

180 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 151,22 m2 - Salechan - 65 - MIDI-PYRENEES

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Description

« L'ÉCRIN DES LAURIERS »

À Saléchan, au pied du Pic du Gar, bienvenue dans cette maison au fort potentiel, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre dans les montagnes ? Son environnement privilégié, son extérieur et sa configuration vont vous séduire.

Idéalement située, à mi-chemin entre Saint-Gaudens et Bagnères-de-Luchon, vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et touristique, idéal pour les amateurs d'activités de plein air. À proximité, Montréjeau et Cierp-Gaud offrent tous les services de première nécessité à seulement quelques minutes ainsi que des groupes scolaires.

Découvrez son intérieur pouvant être aménagée en une maison individuelle ou bien en deux appartements indépendants.

Commencez la visite par le rez-de-chaussée, composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salle à manger ainsi que de deux chambres.

Une salle d'eau et un WC indépendant s'ajoutent à cet ensemble. De plus, un cellier vous permettra d'y créer un espace de stockage.

Poursuivez au premier étage où se trouve une cuisine indépendante, un séjour, une salle à manger ainsi que deux chambres supplémentaires.

Une salle de bain et un WC indépendant s'ajoutent à cet ensemble.

Une agréable terrasse accessible depuis le séjour, exposée plein sud, disposant d'une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet du Pic du Gar.

Un garage au rez-de-chaussée vous permettra d'y stationner un véhicule et d'accéder directement à l'intérieur de la maison.

Le jardin entièrement clos avec un double accès voiture et soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant, propice à la sérénité. Vous retrouverez également une terrasse en bois plus intimiste en rez-de-chaussée qui vous permettra de vous reposer.

Enfin, une dépendance de 65m2 comprenant une partie habitation et une partie garage vous permettra d'y imaginer une habitation supplémentaire ou un atelier par exemple.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, des fleurs et de beaux paysages.

Chargée d'affaire : Paloma HORCAJO
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

Surface totale : 236 m²
Surface habitable : 151,2 m²
Surface terrain : 1 047 m²
Nombre de pièces : 8
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Séjour (20,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (14,5 m²)
- Chambre 4 (9,6 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle à manger (18,4 m²)
- Couloir (10,0 m²)
- Séjour (13,0 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Dependance (66,0 m²)
- Garage (19,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Pic du Gar

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe d'habitation : 1154 €
Taxe foncière : 1663 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

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