Maison à vendre 4 pièces - 45 m² CIERP GAUD - 31

« LES HAUTS DE CIERP »

Nichée au cœur d'un environnement idyllique, dans le village de Cierp-Gaud, bienvenue dans cette douce maison.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Un environnement avec une vue imprenable où l'on aperçoit le pic du Gar,
- Zone non inondable,
- Rénovation en 2004,
- Exposition Sud-Est.
- Tout-à-l'égout
- Tranquillité absolue

Dès l'entrée vous ressentirez une belle énergie, vous découvrez une pièce de vie en longueur, composée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée.

À l'étage, l'espace nuit offre une première chambre lumineuse, bénéficiant d'un balcon où la vue s'étend à perte de vue. Actuellement aménagée en chambre palière, elle dispose d'un placard intégré. De plus le niveau se complète avec une salle d'eau et WC.

À l'extérieur, le terrain en restanques, parfaitement exposé vous permettra de vous projeter. On imagine déjà les petits-déjeuners en terrasse, baignés par les premiers rayons du soleil, ou les soirées d'été à contempler le paysage.

PARLONS DU SECTEUR

Cierp-Gaud est un village dynamique des Pyrénées où il fait bon vivre toute l'année. Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec l'ensemble des commerces et services de proximité : une zone commerciale, un supermarché Intermarché, une station-service, une station de lavage, une boulangerie pâtisserie de la pique, une pharmacie, des coiffeurs, bar « Bistrot de la Pique », le restaurant « La tablée », ainsi que l'école « Jeanne Lewin », accueillant les enfants de la maternelle au primaire.
Situé aux portes de la frontière espagnole, Cierp-Gaud bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, célèbre station thermale et destination prisée pour les activités de montagne. Vous accéderez rapidement aux sentiers de randonnée, aux stations de ski, aux cols mythiques et à de nombreuses activités de plein air.
Côté mobilité, la commune est particulièrement bien desservie. En moins de 5 minutes, vous rejoindrez les gares de Marignac - Saint-Béat et de Saléchan - Siradan, situées sur la ligne reliant Montréjeau à Bagnères-de-Luchon, facilitant ainsi vos déplacements dans la vallée.

Une maison agréable, idéale pour les amoureux de la tranquillité. Projetez-vous ici pour une résidence principale ou un pied à terre au cœur des Pyrénées.

Chargée d'affaires : Marine DEVENAIS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.