Appartement à vendre 2 pièces - 34,23 m² CABOURG - 14

Appartement ancien de 2 pièces dont 1 chambre, d'une surface de 34,23 m², situé dans la résidence « La Caravelle », avenue du Maréchal Foch à Cabourg (14390), au dernier étage avec ascenseur. L'appartement, d'exposition Sud avec vue dégagée, se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, et d'une salle de bains avec WC. Un parking couvert privatif en sous-sol est rattaché au bien.

Le prix de vente est de 174 800 €, soit 5 106,63 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique est classé D (228 kWh/m²/an) en énergie et B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 790 € et 1 090 € (prix de référence 2023).

Le bien est en copropriété de 155 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 88,53 € et le budget prévisionnel de charges est de 1 062,32 €.

Travaux récents effectués : étanchéité et ravalement complet, remplacement de l'habillage de l'ascenseur. Travaux à prévoir : réfection des parties communes intérieures (AG 2026).