Appartement à vendre 2 pièces - 34 m² CABOURG - 14

Appartement ancien de 34 m² en copropriété à Cabourg (14390), situé au 3e et dernier étage, avec exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier privatif se trouve au même étage. Un sous-sol est également rattaché au bien.

Le chauffage est collectif ; l'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. Un parking extérieur avec barrière automatique est à disposition.

La copropriété compte 117 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 280,64 € et les charges mensuelles à 190,05 €. La taxe foncière est de 1 008 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (348 kWh/m²/an) et classe GES F (73 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 310 € (barème de référence 2023).

Il est à noter que des travaux de réfection de l'étanchéité et d'isolation de la toiture ont été votés, à la charge du vendeur.

Le bien est situé à 550 m des commerces et à 950 m de la plage, à proximité de l'église.

Prix de vente : 137 700 €, soit 4 050 €/m².