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Maison à vendre 5 pièces - 160,30 m2 AIGUILHE - 43

Ref : 4057

429 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 160,30 m2 - Aiguilhe - 43 - AUVERGNE
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Description

Sur les coteaux d'Aiguilhe, bien d'exception offrant une vue panoramique sur les monuments de la ville du Puy-en-Velay et bénéficiant d'une exposition sud.
Villa contemporaine d'environ 160m² offrant de beaux volumes, des pièces très lumineuses et de nombreuses terrasses permettant de profiter de l'extérieur. Le tout sur un ancien terrain de vigne clos et arboré d'environ 2800 m².
Cette habitation comprend un grand salon séjour avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, un bureau, 4 chambres, une salle de bain, un WC.
Au sous-sol un grand garage, une buanderie, une chaufferie et une chambre avec salle d'eau.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en ayant accès aux commodités pour rendre la vie quotidienne plus agréable. Que vous cherchiez un refuge loin de l'agitation urbaine ou un lieu pour créer des souvenirs avec votre famille, cette maison a le potentiel de répondre à vos attentes et de devenir votre havre de paix.

Vue globale

  • Surface totale : 235,3 m2
  • Surface habitable : 160,3 m2
  • Surface terrain : 2 642 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (17 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + insert à bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24433kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 18/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

04 71 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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