Appartement Triplex à vendre 5 pièces - 77 m2 BEAUGENCY - 45
159 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Résumé AI
Appartement triplex de 77 m² en copropriété (5 lots), situé dans le centre historique de Beaugency (45190), au pied du château et à proximité de la Loire. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et un salon de 30 m². Côté sanitaires, on trouve une salle de bain, trois WC, et l'une des trois chambres est dotée de sa propre salle d'eau avec WC.
Le logement est ancien. Les charges mensuelles s'élèvent à 50 €, avec un budget prévisionnel de charges de copropriété de 450 €. La taxe foncière est de 750 € et la part électricité de 125 € par mois.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (252 kWh/m²/an) pour l'énergie et en B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 500 € et 2 080 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 159 900 €, soit 2 076,62 € le mètre carré.
Description
Situé au pied du château de Beaugency, cet appartement de 5 pièces est idéalement placé pour profiter de la proximité de la Loire. Avec ses 77 mètres carrés habitables, il offre un espace atypique parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous disposerez d'un salon de 30 mètres carrés, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une salle de bain et de trois WC.
L'ensemble est proposé dans un état habitable sans travaux, prêt à être investi.
Le quartier est vivant avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, vous pourrez ainsi profiter d'une vie locale animée. Les établissements scolaires sont également à quelques pas, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Vous pourrez également vous détendre dans les parcs et espaces verts à proximité, tels que le parc du Presbytère, ou pratiquer des activités sportives au stade municipal.
L'ensemble offre un cadre de vie agréable, combinant les avantages d'un centre-ville historique avec la proximité de la nature. Le DPE de cet appartement est E.
Vue globale
- Surface totale : 86 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Type d'appartement : Triplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,0 m2)
- Salon/salle a manger (29,8 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Palier 2 (3,4 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Salle de bain et douche (4,9 m2)
- WC avec lavabo (1,2 m2)
- Chambre avec salle d'eau et WC (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 750 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 450,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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