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Maison à vendre 14 pièces - 460 m² VALENCE D ALBIGEOIS - 81

Ref : 13048

119 000 €

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Maison à vendre - 14 pièces - 460 m2 - Valence D Albigeois - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Valence-d'Albigeois
119 000 € (259 €/m²) — 14 pièces

Immeuble ancien sur quatre niveaux, réparti autour d’un escalier central. Au rez‑de‑chaussée se trouve un local professionnel avec laboratoire, idéal pour une activité artisanale ou commerciale, tandis que les 1er, 2ème et 3ème étages offrent un vaste plateau de 160 m² à aménager selon vos projets. La propriété comprend cinq chambres, une cheminée et un terrain de 412 m², sans contrainte de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble de la partie habitable, offrant ainsi une belle marge de valorisation. La bonne distribution des espaces facilite une future division en plusieurs appartements, ce qui en fait un investissement très intéressant.

Points clés
- 14 pièces, dont 5 chambres
- 4 niveaux avec escalier central
- Local professionnel avec laboratoire au rez‑de‑chaussée
- Terrain de 412 m², aucune contrainte de parking
- Travaux de rénovation à prévoir
- Visite virtuelle disponible

📞 CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile — 0563433170

Description

VALENCE D'ALBIGEOIS, immeuble avec local professionnel.
Venez découvrir ce bel immeuble sur 4 niveaux très bien distribués avec un escalier central.
En rez-de-chaussée, vous trouverez le local professionnel avec son laboratoire ainsi que l'entrée qui dessert les parties habitables.
Au 1er et 2ème étage, vous trouverez les parties habitables composées de plusieurs pièces.
Et au 3ème et dernier étage, un joli plateau de 160 m² à aménager.
Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble de la partie habitable de l'immeuble.
Division en plusieurs appartements simple à réaliser.
Bonne distribution des différents niveaux et multiples pièces.
Pas de contrainte de création de stationnement avec la division.
Idéal investisseur !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 460 m²
Surface terrain : 412 m²

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1976 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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