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Maison à vendre 11 pièces - 212 m² CARMAUX - 81

Ref : 2080

120 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8,60 % TTC
Prix hors honoraires: 110500€

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Maison à vendre - 11 pièces - 212 m2 - Carmaux - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison d'environ 260 m² à Carmaux (81400), construite dans les années 1950. Le bien se compose de 11 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux. Il est implanté sur une parcelle de 498 m² avec un jardin. La structure et la toiture sont en bon état.

Le bien comprend un garage attenant de 32 m² ainsi qu'un second garage indépendant de 17 m².

Prix de vente : 120 000 €, soit 566,04 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (603 kWh/m²/an) – classe GES C (20 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 7 317 € et 9 899 € (année de référence 2021).

Description

Carmaux, cette maison des années 1950 développe une surface totale de 260 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de 11 pièces, idéales pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement avec une division en plusieurs appartements.

Implantée sur une parcelle de 498 m², la propriété dispose également d'un jardin.

Vous bénéficierez d'un garage attenant de 32 m² ainsi que d'un second garage indépendant de 17 m².

La structure et la toiture sont en parfait état, constituant une excellente base pour un projet de rénovation ou de valorisation.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Century 21 Plein Sud Immobilier 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 212 m²
Surface terrain : 498 m²
Nombre de pièces : 11
- Pièce (11,4 m²)
- Pièce (11,8 m²)
- Pièce (14,4 m²)
- Couloir (17,3 m²)
- Entrée (3,5 m²)
- Pièce (14,4 m²)
- Pièce (13,8 m²)
- Cuisine/Salle à manger (35,6 m²)
- Salle de bain (3,2 m²)
- Entrée (14,9 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Chambre 5 (14 m²)
- Chambre 6 (11 m²)
- Couloir (15 m²)
- Garage (32 m²)
- Garage (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Placards
Garage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7317,0 € et 9899,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent guiraud EI, agent commercial (RSAC 884130071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

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