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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 172,18 m² NICE - 06

Ref : 16222

3 380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 172,18 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron, dans l'une des plus belles résidences du Cap de Nice, superbe appartement - villa de 4 pièces de 172m² avec une grande terrasse et un jardin privatif d'environ 230 m² bénéficiant d'une très belle vue sur le Cap Ferrat. Vous ne pourrez qu'être séduits par cet appartement luxueusement rénové, le luxe, la paix et la volupté qui se dégagent de cette résidence fermée avec gardien agrémentée d'un beau parc et d'une magnifique piscine chauffée . L'appartement ayant son entrée indépendante et un accès direct à la piscine de la résidence vous donnera l'impression d'être dans une villa . Il est composé d'un hall, d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 62m², d'une chambre avec salle de bain, wc et dressing, de deux autres chambres avec salles d'eau et wc, d'un wc indépendant, d'une grande terrasse et de la jouissance exclusive d'un jardin.
Une cave vient compléter ce bien.
Un garage pour deux voitures peut être proposé en sus du prix de vente (80 000€).
Proche des commerces et des plages. Nice Mont Boron, in one of the most beautiful residences of Cap de Nice, superb 3 bedroom apartment-villa of 172sqm with a large terrace and a private garden of approximately 230sqm, enjoying a beautiful view of Cap Ferrat. You will be seduced by this luxuriously renovated apartment, the luxury, peace, and pleasure that emanate from this gated residence with caretaker, enhanced by a beautiful park and a magnificent swimming pool. The apartment, with its own independent entrance and direct access to the residence's swimming pool, will give you the impression of being in a villa. It consists of: an entrance hall, a large, very bright living room with an open kitchen of 62sqm, a bedroom with a bathroom, toilet, and dressing room, two other bedrooms with shower rooms and toilets, a separate toilet, a large terrace, and the exclusive use of a garden. A cellar completes this property.
A garage for two cars can be offered in addition to the sale price (€80,000).
Close to shops and beaches.

Vue globale

Surface totale : 172,2 m²
Surface habitable : 172,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse

mer et rade de Villefranc

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 766 €
Taxe foncière : 4367 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 9196,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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