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Maison à vendre 6 pièces - 161,33 m² SABRAN - 30

Ref : 8642

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 161,33 m2 - Sabran - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette très jolie maison dans un quartier recherché et calme à Colombier sur Sabran.
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre 2 appartements sur un terrain arboré de 1590 m².

Appartement à l'étage :
- 3 belles chambres dont 2 avec rangements
- cuisine neuve moderne et fonctionnelle avec accès sur le balcon terrasse
- salle d'eau refaite à neuf
- un grand salon salle de séjour avec cheminée et insert
- une terrasse couverte et fermée

Appartement au rez-de -chaussée
- 1 belle chambre avec rangements
- 1 cuisine spacieuse entièrement rénovée
- 1 salle d'eau neuve avec toilette
- un grand salon
- climatisation réversible en plus du chauffage traditionnel

Atouts majeurs et extérieur :
- chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble de la maison
- menuiseries aluminium et PVC avec volets électriques doublés de volets PVC battants
- portail d'accès électrique (vérins entièrement neufs)
- abri voiture 2 places
- Grand atelier de 45 m² (idéal artisan, stockage, atelier artistique...)
- Forage(eau gratuite pour arrosage, éventuellement pour un projet sur la partie piscinable)
- Four à pizza et à pain
- grand garage ave portail électrique

Idéal pour une famille, location ou résidence secondaire.

Opportunité rare sur le secteur - à visiter rapidement!!

Vue globale

Surface totale : 161,3 m²
Surface habitable : 161,3 m²
Surface terrain : 1 590 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Séjour (19,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Chaufferie (3,8 m²)
- Salon/ Salle à manger (35,7 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Garage (37 m²)
- couloir haut (8,5 m²)
- Terasse (9,1 m²)
- atelier (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air eau
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 839 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina tetart EI, agent commercial (RSAC 924607617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

Afficher le téléphone

04 66 89 07 55

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

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