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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,31 m2 LYON - 69004

Ref : 709

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52,31 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES
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Description

COEUR CROIX-ROUSSE. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 de 52m² dans un immeuble canut bien entretenu. Idéalement situé en dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre et un espace bureau. Salle d'eau et WC séparé. Entièrement refait à neuf, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée, son absence de vis-à-vis et sa très belle luminosité. Une cave et un grenier complèteront votre acquisition. Idéal 1er achat ou pied à terre lyonnais !

Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 378 €
  • Charges de copropriété : 675 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 675,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

Afficher le téléphone
04 37 40 89 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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