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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,01 m² NICE - 06

Ref : 423

499 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE FABRON, Au sein d'une résidence de bon standing avec espaces verts et piscine, appartement 3P traversant au calme absolu avec vue sur la mer.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec deux grandes baies ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés.
L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de personnalisation.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien. NICE FABRON, In a residence of good standing with green areas and swimming pool, apartment 3P crossing in absolute calm with view on the sea.

It consists of an entrance, a bright living room with two large windows opening onto a terrace with sea view. An independent kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
The apartment needs a makeover, offering strong potential for customization.

A closed garage and a cellar complete this property.

Vue globale

Surface totale : 80,0 m²
Surface habitable : 80,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,7 m²)
- Séjour (28,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Terrasse (12 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Terrasse

Mer

Général

Box
WC séparés
Chauffage : Individuel
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Parc
Balcon
Bonne exposition
Lumineux
Stationnement
Terrasse
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 317 €
Taxe foncière : 1771 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Copropriété

Nombre de Lots : 62
Charges courantes par an : 3800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 928,0 € et 1256,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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