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Maison à vendre 4 pièces - 92,88 m2 VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1778

228 975 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 92,88 m2 - Vouneuil Sous Biard - 86 - POITOU-CHARENTES
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Description

Au cœur dun secteur recherché, proche de lécole, du collège, des commerces et des promenades en forêt ou le long des falaises de Beauvoir, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès lentrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie communique directement avec le garage. Lespace nuit se compose de trois chambres, dune salle deau et dun WC indépendant. À lextérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours et un cabanon de jardin vient compléter lensemble. Le chauffage par pompe à chaleur assure enfin confort et économies dénergie tout au long de lannée.

Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542,0 € et 734,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone
05 49 36 19 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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