Créer une alerte

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,27 m² LA BAULE - 44

Ref : 297

749 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,27 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
+ 10

7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
16/16

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces à La Baule, 44500, est proposé à la vente pour 749000 €. Il offre une surface habitable de 82 mètres carrés, parfaitement répartie entre un séjour de 22 mètres carrés, une cuisine de 8 mètres carrés, trois chambres dont les plus grandes font 10 et 8 mètres carrés, ainsi qu'un bureau de 6 mètres carrés.
La salle de bains et la salle d'eau, respectivement de 3 et 2 mètres carrés, sont complétées par un WC d'un mètre carré. Deux loggias, d'une superficie de 7 et 6 mètres carrés, offrent un espace extérieur agréable pour profiter de la vue.

L'appartement, refait à neuf, présente un état général impeccable et possède un DPE classé E. Il bénéficie également d'une cave ou sous-sol pour un supplément de stockage. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute au confort de cet appartement, facilitant ainsi les déplacements pour les occupants. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie idéal, avec des espaces de loisirs à proximité tels que des jardins et des marinas, offrant une vue imprenable sur la mer.

Le quartier est particulièrement animé avec de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied, offrant une grande variété de choix pour les repas et les sorties. Les plages sont également à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie côtière. Les transports en commun sont disponibles à quelques minutes à pied, avec des arrêts de bus tels que Stade - Car Ligne E et Stade - Ligne 6, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours. Cet appartement à La Baule constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à combiner la vie en bord de mer avec les commodités urbaines.

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
dreano.labaule@century21.fr
02.59.10.23.33
Samuel Panheleux Situé au cœur de La Baule, dans un environnement vivant et dynamique, cet appartement de 4 pièces est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant et pratique. Avec une surface habitable de 82 m², il offre une disposition intelligente des espaces, incluant un spacieux séjour de 22 m², parfait pour les moments de détente ou les réunions avec famille et amis. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 8 à 10 m², offrent un espace de sommeil paisible, tandis que la cuisine de 8 m² est équipée pour préparer des repas délicieux. Deux loggias, d'une surface totale de 13 m², permettent de profiter de l'air frais et de la vue environnante.

Cet appartement, récemment refait à neuf, présente un état général impeccable, offrant ainsi un environnement confortable et moderne. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement, situé au premier étage. Le bien comprend également une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC, répondant ainsi aux besoins de tout le monde. Une cave ou un sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le DPE est classé E, et le prix de vente est fixé à 749000 €.

La Baule est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, et cet appartement en bénéficie pleinement. Les plages et les marinas sont à deux pas, offrant des possibilités infinies pour les amateurs de sports nautiques et les promeneurs. Le quartier est également animé par de nombreux restaurants et cafés, où vous pourrez déguster des spécialités locales ou simplement vous détendre dans une atmosphère conviviale. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Que vous recherchiez un lieu de vie pour vous-même ou un investissement, cet appartement à La Baule présente une opportunité unique de combiner qualité de vie et élégance.

Vue globale

Surface totale : 69,8 m²
Surface habitable : 82,3 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,8 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Séjour (21,5 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Bureau (6,1 m²)
- Salle de bains (2,7 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- loggia (6,5 m²)
- loggia (6,0 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 3,3 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Ascenseur
Balcon
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 1592 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 280
Charges courantes par an : 1684,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

Afficher le téléphone

02 59 10 23 33

Votre agence est notée

Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à La baule vous propose :

50 biens à vendre Loire-Atlantique
1 bien à louer Loire-Atlantique

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes