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Maison à vendre 5 pièces - 181,69 m² ERBRAY - 44

Ref : 606

345 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 181,69 m2 - Erbray - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Une splendide maison moderne et contemporaine offrant des volumes généreux et une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée qui invite à la sérénité. La cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, répond aux plus hautes exigences du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant espace, intimité et confort, pensée comme un véritable cocon. À l'étage, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée.
Nichée sur un superbe terrain paysager, cette propriété allie élégance, modernité et fonctionnalité, dans un cadre calme et agréable. Chaque détail a été soigneusement conçu pour créer un lieu de vie harmonieux, chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur.

Vue globale

Surface totale : 181,7 m²
Surface habitable : 181,7 m²
Surface terrain : 910 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (45,7 m²)
- Cuisine (21,4 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- WC (2,0 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (21,6 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Palier (10 m²)
- Salle d'eau
- Entrée (6,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

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