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Maison à vendre 5 pièces - 106,72 m² LOUISFERT - 44

Ref : 267

119 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,72 m2 - Louisfert - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Louisfert
119 000 € (1 115 €/m²) — 5 pièces

Maison récente de 5 pièces idéale pour un projet de rénovation, située sur l’axe stratégique Châteaubriant‑Nantes. La grande pièce de vie s’ouvre sur une cuisine américaine, offrant un espace lumineux et modulable. Le séjour donne accès à un terrain de 716 m², parfait pour aménager jardin, terrasse ou dépendances. Le sous‑sol complet, bien distribué, propose de multiples possibilités d’aménagement. Quatre chambres permettent une configuration familiale aisée. Le bien présente un DPE E et un GES E, à considérer dans le cadre de votre projet.

Points clés
- 5 pièces dont 4 chambres
- Terrain de 716 m²
- Sous‑sol complet, très bien distribué
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- DPE E · GES E

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Iméo — 02 52 79 00 99

Description

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Cette maison située à Louisfert est idéale pour un projet de rénovation !

Un emplacement stratégique, sur l'axe Châteaubriant Nantes, permettant de profiter d'un cadre agréable tout en restant idéalement placé pour vos déplacements.

Ses atouts :
4 chambres
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
Un sous-sol complet, très bien distribué et offrant de nombreuses possibilités
Un beau terrain
De beaux volumes à exploiter
Une maison parfaite pour créer un intérieur moderne à votre image

Environ 700 € de mensualités selon conditions de financement.

Un bien plein de potentiel, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer leur future maison

Vue globale

Surface totale : 106,7 m²
Surface habitable : 106,7 m²
Surface terrain : 716 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (18,6 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Salle de bains
- WC (2 m²)
- WC
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Couloir (8,2 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Entrée (14,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

9 rue Michel Grimault

44110 CHATEAUBRIANT

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02 52 79 00 99

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,0/10

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