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Maison à vendre 3 pièces - 79,78 m2 SOUDAN - 44

Ref : 1134

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 79,78 m2 - Soudan - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve, qui réunit à merveille confort, luminosité et convivialité. Dès les premiers pas, vous apprécierez sa très grande pièce de vie, particulièrement agréable et baignée de lumière, offrant un bel espace pour profiter pleinement de chaque instant.

La maison propose deux belles chambres et une cuisine chaleureuse, aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale. Côté confort, elle bénéficie d'un double système de chauffage avec poêle et électricité, permettant de profiter d'une chaleur douce et adaptée à vos envies.

Avec son DPE classé A, cette maison offre également une excellente performance énergétique, pour un quotidien plus confortable et maîtrisé.

Une maison neuve, lumineuse, chaleureuse et confortable, où tout a été pensé pour se sentir bien. Un véritable coup de cœur à découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

9 rue Michel Grimault

44110 CHATEAUBRIANT

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02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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