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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 ST AUBIN DES CHATEAUX - 44

Ref : 833

182 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - St Aubin Des Chateaux - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - St Aubin Des Chateaux - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 110 m² de type ancien, à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), en Loire-Atlantique, implantée sur un terrain de 2 000 m². Le bien se compose de 4 pièces : un salon de 28 m², un séjour, une cuisine, trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains et un WC. Un parking extérieur est disponible. Le bien est habitable sans travaux.

Prix de vente : 182 000 €, soit 1 654,55 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (152 kWh/m²/an en énergie primaire ; 66 kWh/m²/an en énergie finale). Émissions de gaz à effet de serre : classe A (4 kg CO₂/m²/an).

Description

Nichée dans le calme de SaintAubindesChâteaux, cette maison de charme vous accueille dès le seuil avec un salon de 28m² ouvrant sur un séjour lumineux. La cuisine vous offre un espace fonctionnel, tandis que les trois chambres, chacune d'environ 11m², garantissent une intimité appréciable pour chaque membre du foyer. Une salle de bains et un WC complètent le confort quotidien. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEC, gage d'une performance énergétique raisonnable.

Située dans un environnement paisible, la propriété profite d'un cadre verdoyant propice aux balades et aux moments de détente en plein air. L'absence de commerces et de transports immédiats se traduit par une quiétude rare, idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité tout en restant à quelques minutes des axes principaux de la région. Une opportunité à saisir pour profiter d'un espace de vie généreux dans un village authentique.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

9 rue Michel Grimault

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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