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Maison à vendre 4 pièces - 67,43 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 654

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 67,43 m2 - Chateaubriant - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Cette maison nantaise, située à Châteaubriant (44110), est un bien ancien de 67,43 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres. L'intérieur se compose d'un bureau en sus des deux chambres, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Un ascenseur permet l'accès à l'étage. Le bien est doté d'un balcon. En complément, un sous-sol avec une pièce aménagée est présent, et le terrain de 406 m² comporte un jardin arboré.

Prix de vente : 165 000 € (2 446,98 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe E – 269 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : classe E – 57 kgCO₂/m²/an.

Description

Léa PINSON vous propose cette jolie maison nantaise pleine de charme, située dans un environnement paisible et agréable. Elle offre deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Le plus de la maison , un ascenseur qui vous permets un accès facile à l'étage. Vous profiterez également d'un balcon, d'un sous-sol complet avec une pièce aménagée pouvant servir d'espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire, ainsi que d'un grand jardin arboré au calme. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre
    • Bureau (7,4 m2)
    • Couloir (5,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26957kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 23/06/2023

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

9 rue Michel Grimault

44110 CHATEAUBRIANT

Afficher le téléphone
02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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