Maison à vendre 4 pièces - 117,18 m2 ST AUBIN DES CHATEAUX - 44
119 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Maison en pierre de 117,18 m² comprenant 4 pièces dont 1 chambre, située dans un hameau de Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), à proximité de Châteaubriant. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une véranda. Une terrasse et un parking extérieur viennent s'y adjoindre. Le terrain de 2 000 m² est planté d'arbres fruitiers.
Prix de vente : 119 900 €, soit 1 023,21 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (187 kWh/m²/an) en énergie, classe C (24 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Au cœur d'un charmant hameau de Saint-Aubin-des-Châteaux, à proximité de Châteaubriant, découvrez cette maison atypique en pierre, pleine de caractère et de charme.
Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son authenticité et son cachet. Elle offre notamment une belle chambre parentale ainsi qu'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, créant un espace agréable et convivial où il fait bon vivre. Vous découvrirez aussi une charmante cuisine pleine de caractère, un bel espace de vie ainsi qu'une agréable véranda lumineuse, véritable invitation à profiter de chaque saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour savourer les beaux jours, profiter du calme de la campagne et partager de précieux moments en plein air.
Un lieu de vie singulier, plein de charme et de personnalité, qui ne ressemble pas aux autres et qui saura séduire celles et ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme.
Vue globale
- Surface totale : 117,2 m2
- Surface habitable : 117,2 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,3 m2)
- Séjour (42,2 m2)
- Cuisine (18,8 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (2,5 m2)
- WC
- Chambre (10,2 m2)
- Veranda (18,9 m2)
- Buanderie (5,3 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Palier (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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